Fyrrevej 15, Fensmark

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 148 m².2.433.268 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.293.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,32 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1997 · Alm. Salg: 753.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg753.600 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	23 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	313 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	333 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	286 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	424 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	418 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	378 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	459 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	576 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	267 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu