Birketoften 6, 4894 Øster Ulslev — Villa · 139 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.300 kr/m².1.818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketoften gns: 5.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering719.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg: 523.790 kr.
I dag · vores estimat: 719.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg523.790 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	107 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	349 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	275 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	554 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	298 m	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	987 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,9 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	2,5 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	3,3 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu