Prisvurdering · 9560 Hadsund

Præstemarken 22, Øster Hurup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.098 kr/m² × 108 m².1.846.584 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (20324 vs 13395 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,60 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	67 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Præstemarken 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	78 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Præstemarken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	108 m	26-12-2025	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	37 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstemarken 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	150 m²	152 m	21-08-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	36 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	68 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Østenkrog 18A, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	256 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Sitkastien 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	644 m	07-01-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Bækhaven 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	433 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu