Vemmingbundstrandvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 676 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.131 kr/m².1.490.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 11.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.272.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,50 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	448 m	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,7 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	1,6 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	1,8 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	2,0 km	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	1,6 km	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	2,1 km	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	2,1 km	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	1,7 km	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	2,1 km	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu