Frejasvej 18

Villa · 73 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.901 kr/m².3.721.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 27.976 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.643.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,82 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.102.371 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.102.371 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	494 m	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	197 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	719 m	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	1,4 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	1,5 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	116 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	624 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	339 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	1,8 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	822 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu