Prisvurdering · 5400 Bogense

Huggetvej 48, Gungerne

Villa · 170 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.547 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2547 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.721 kr/m².2.677.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.128.317 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.516.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1750,71 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	167 m²	965 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	866 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	1,0 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	671 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	721 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	843 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	812 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	632 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Svelvikparken 85 5400 Bogense	181 m²	1,2 km	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	954 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu