Ellensvej 4

Villa · 119 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.240 kr/m².3.436.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllensvej gns: 25.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.138.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,14 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1997 · Alm. Salg: 861.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg861.860 kr.
1963Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	22 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	37 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	92 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	837 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	1,0 km	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	59 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	257 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	863 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	1,3 km	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	962 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu