Havstokken 1

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².2.603.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.560.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,77 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg642.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wild Westvej 15 9310 Vodskov	156 m²	135 m	29-07-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Sigensvej 2 9310 Vodskov	158 m²	55 m	06-06-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Wild Westvej 9 9310 Vodskov	148 m²	187 m	05-10-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	299 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	441 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Tulipanvej 17 9310 Vodskov	156 m²	324 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	234 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²
Liljevej 20 9310 Vodskov	157 m²	289 m	28-02-2024	2.655.000 kr.	16.911 kr./m²
Granlunden 31 9310 Vodskov	156 m²	389 m	04-06-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Latyrusvej 6 9310 Vodskov	155 m²	484 m	10-07-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu