Johannes Ewalds Vej 22, 9000 Aalborg — Rækkehus · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².1.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.832.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,24 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 563.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg563.340 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	16 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	20 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	41 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	994 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	451 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	1,2 km	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	1,2 km	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Frejasgade 27 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovgårdsvej 27 9000 Aalborg	93 m²	1,1 km	06-11-2025	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Petersborgvej 25 9000 Aalborg	79 m²	1,3 km	20-11-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu