Vesterlundvej 47, Vesterlund

Villa · 187 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VesterlundMedian pris/m² for villa i Vesterlund (7323, sidste 24 mdr.): 13.695 kr/m² × 187 m².2.560.965 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.578.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,42 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
19. maj 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
17. jun. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte875.000 kr.
2002Ombygning
1997jun.Ejerskifte300.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1995majEjerskifte275.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 40, Vesterlund 7323 Give	147 m²	132 m	02-02-2026	895.000 kr.	6.088 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,4 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	112 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	306 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	235 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,9 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Kollemortenvej 89, Enkelund 7323 Give	176 m²	4,0 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	4,4 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	3,6 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	4,4 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu