Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

C.J. Frandsens Vej 4B

Villa · 96 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.420 kr/m².8.225.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.873.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,94 pct. siden jul. 1997
508k2,6M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020249. jul. 19971.266.000 kr.I dag · vores estimat6.873.591 kr.Markedet · 1992676.800 kr.Markedet · 1993537.408 kr.Markedet · 1994594.432 kr.Markedet · 1995911.328 kr.Markedet · 1996733.824 kr.Markedet · 19971.033.440 kr.Markedet · 19981.130.304 kr.Markedet · 19991.269.600 kr.Markedet · 20001.511.136 kr.Markedet · 20011.486.080 kr.Markedet · 20021.324.032 kr.Markedet · 20031.674.432 kr.Markedet · 20041.887.456 kr.Markedet · 20051.775.904 kr.Markedet · 20063.165.696 kr.Markedet · 20072.619.936 kr.Markedet · 20082.070.720 kr.Markedet · 20092.287.296 kr.Markedet · 20102.037.600 kr.Markedet · 20112.649.408 kr.Markedet · 20122.194.272 kr.Markedet · 20132.604.192 kr.Markedet · 20143.020.064 kr.Markedet · 20152.914.176 kr.Markedet · 20162.462.592 kr.Markedet · 20173.437.856 kr.Markedet · 20183.475.584 kr.Markedet · 20194.282.368 kr.Markedet · 20203.941.856 kr.Markedet · 20214.920.000 kr.Markedet · 20227.298.496 kr.Markedet · 20234.759.008 kr.Markedet · 20246.676.512 kr.Markedet · 20256.799.200 kr.Markedet · 20266.647.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1997 · Alm. Salg
1.266.000 kr.
I dag · vores estimat
6.873.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.266.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²54 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²431 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²158 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²463 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²154 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²290 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Nøkkerosevej 39
2400 København NV		109 m²270 m10-08-20268.800.000 kr.80.734 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²255 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²374 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²260 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden