Byghøjvej 14, Bellinge

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.202 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 169 m².3.454.022 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.933.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,31 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	119 m	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	151 m	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	240 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	473 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	253 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	224 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	324 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	408 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	134 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	223 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu