Kaj Munks Vej 14

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	28 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	56 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	116 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	105 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	131 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	34 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	163 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	135 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Solbakken 21 6100 Haderslev	143 m²	198 m	12-10-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	317 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu