Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 12

Villa · 185 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.744 kr/m².12.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.827.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,32 pct. siden maj 1997
1,4M4,7M8,0M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 19971.720.440 kr.I dag · vores estimat10.827.110 kr.Markedet · 19921.416.175 kr.Markedet · 19931.433.750 kr.Markedet · 19941.409.515 kr.Markedet · 19951.486.845 kr.Markedet · 19961.862.950 kr.Markedet · 19972.276.795 kr.Markedet · 19982.363.560 kr.Markedet · 19992.618.120 kr.Markedet · 20002.777.590 kr.Markedet · 20013.261.180 kr.Markedet · 20022.782.955 kr.Markedet · 20033.383.835 kr.Markedet · 20043.490.950 kr.Markedet · 20054.468.120 kr.Markedet · 20066.411.730 kr.Markedet · 20074.747.655 kr.Markedet · 20085.338.730 kr.Markedet · 20095.275.275 kr.Markedet · 20105.658.780 kr.Markedet · 20115.550.000 kr.Markedet · 20125.370.920 kr.Markedet · 20135.836.195 kr.Markedet · 20145.821.580 kr.Markedet · 20156.049.685 kr.Markedet · 20166.781.545 kr.Markedet · 20177.294.365 kr.Markedet · 20188.207.340 kr.Markedet · 20197.928.545 kr.Markedet · 20209.167.490 kr.Markedet · 202110.487.280 kr.Markedet · 202211.799.300 kr.Markedet · 202310.062.890 kr.Markedet · 202410.166.305 kr.Markedet · 202511.083.720 kr.Markedet · 202612.518.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg
1.720.440 kr.
I dag · vores estimat
10.827.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.720.440 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²36 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²86 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²149 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²230 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²191 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²107 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²576 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²504 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²508 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²622 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden