Fjordvænget 28

Villa · 230 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².4.015.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvænget gns: 24.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+76,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering4.947.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,48 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	26 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	25 m	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	148 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	496 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	391 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	391 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	457 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	749 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	584 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	467 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu