Tjørnevej 13, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 188 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 188 m².2.428.208 kr.
2Vores vurdering3.126.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1496,88 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 195.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999195.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	130 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	310 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	200 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	227 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	669 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	239 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	526 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	743 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	588 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	725 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu