Mellemvangen 2A, 4550 Asnæs — Villa · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².1.949.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvangen gns: 12.525 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,41 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 853.817 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg853.817 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	35 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	234 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	523 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	274 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	500 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	674 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	724 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	585 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	163 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	239 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu