Bøgevej 1, Systofte Skovby, 4800 Nykøbing F — Villa · 127 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.927 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 2927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 127 m².1.313.180 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.013.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 673.983 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg673.983 kr.
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	75 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	84 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	224 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	257 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	204 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	165 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	468 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	440 m	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	475 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Vandværksvej 27, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	1,5 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu