Keldsømadevej 10, Keldsømade, 4270 Høng — Villa · 208 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 15.500 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 15500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.832 kr/m².2.501.999 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.361.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,39 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 863.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg863.350 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	2,8 km	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	2,8 km	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	1,1 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	2,6 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	3,6 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	3,1 km	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	3,2 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	1,8 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	4,3 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	4,4 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu