Vandhøjvej 35

Villa · 153 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.274 kr/m².678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandhøjvej gns: 4.673 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-44,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering712.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1087,52 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 30.000 kr.
5. jun. 1997 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Ejerskifte60.000 kr.
apr.Ejerskifte30.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	91 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	145 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	263 m	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	237 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	325 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	441 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	291 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	463 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	204 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	454 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu