Kjøbmagergade 24, Kyndeløse

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 138 m².1.844.646 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.944.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,49 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 161.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte437.500 kr.
1997jan.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	33 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Vellerupvej 3 4070 Kirke Hyllinge	134 m²	1,2 km	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	1,4 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	1,4 km	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	1,7 km	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	1,9 km	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	273 m	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Mirabellevej 8 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	1,8 km	12-05-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Højdevej 1 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	1,3 km	12-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	1,8 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu