Østerbyvejen 12, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 126 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.636 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 7636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 126 m².736.344 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering891.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,07 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 233.333 kr.
I dag · vores estimat: 891.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel233.333 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	2,6 km	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	2,8 km	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	2,8 km	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	3,2 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	2,9 km	25-05-2026	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	2,9 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	3,2 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	2,7 km	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	2,4 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	2,9 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu