Kongemosevej 32, Frederiks

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.081 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 184 m².1.459.856 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.510.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. maj 1997 · Alm. Salg: 519.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte950.000 kr.
2002Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg519.000 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	45 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	208 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	117 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	334 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	209 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	254 m	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	390 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	261 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	180 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	174 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu