Kastanievej 8

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.881 kr/m².2.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.325 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.015.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	48 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	30 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	111 m²	27 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	299 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	236 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	109 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	441 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	538 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	649 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	312 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu