Gærdevænget 7

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.734 kr/m².4.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.751.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,28 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.071.130 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.071.130 kr.
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	237 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	44 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	248 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	225 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	240 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	254 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	261 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	307 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	325 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	326 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu