Hornbækvej 453, 3080 Tikøb — Villa · 166 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.543 kr/m².3.818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.679.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,04 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 989.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg989.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	749 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	206 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,6 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	189 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	698 m	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	267 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	249 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	111 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	248 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	514 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu