Merkurvej 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.159 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.323 kr/m².1.388.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 18.747 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering939.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,02 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg310.000 kr.
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	99 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	56 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	112 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	112 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 49 9370 Hals	114 m²	250 m	28-06-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	210 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	265 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	435 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	305 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	465 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu