Skovsvinget 26B

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.569 kr/m².8.515.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 47.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.045.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,60 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.931.252 kr.
I dag · vores estimat: 8.045.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.931.252 kr.
1989Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	44 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	135 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	241 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	290 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	72 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	195 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	327 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	261 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	124 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	74 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu