Birkevangen 2C

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2600 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.693 kr/m².4.618.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 34.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.560.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,62 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.868.237 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.868.237 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	160 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	187 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	799 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	562 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	578 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	971 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	2,4 km	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	2,4 km	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	2,4 km	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	2,4 km	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu