Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Spinderensvej 8

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.831 kr/m².4.122.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpinderensvej gns: 32.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.237.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden maj 1997
583k2,0M3,4M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020244. maj 19971.158.000 kr.31. aug. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.237.746 kr.Markedet · 1992651.496 kr.Markedet · 1993716.912 kr.Markedet · 1994785.584 kr.Markedet · 1995724.756 kr.Markedet · 1996746.660 kr.Markedet · 19971.084.988 kr.Markedet · 19981.265.992 kr.Markedet · 19991.293.224 kr.Markedet · 20001.373.588 kr.Markedet · 20011.477.484 kr.Markedet · 20021.271.912 kr.Markedet · 20031.376.104 kr.Markedet · 20041.605.356 kr.Markedet · 20051.933.768 kr.Markedet · 20062.105.300 kr.Markedet · 20072.427.200 kr.Markedet · 20082.784.176 kr.Markedet · 20091.680.540 kr.Markedet · 20102.312.500 kr.Markedet · 20112.491.432 kr.Markedet · 20122.148.368 kr.Markedet · 20132.449.104 kr.Markedet · 20142.068.596 kr.Markedet · 20152.545.304 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20173.174.008 kr.Markedet · 20183.175.636 kr.Markedet · 20193.401.040 kr.Markedet · 20203.273.020 kr.Markedet · 20213.556.884 kr.Markedet · 20224.202.904 kr.Markedet · 20233.677.948 kr.Markedet · 20244.011.688 kr.Markedet · 20253.946.272 kr.Markedet · 20264.026.488 kr.Markedet · 20276.296.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg
1.158.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.237.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.158.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²48 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Spinderensvej 6
9000 Aalborg		120 m²19 m13-01-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²203 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²267 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²511 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Asylvej 15
9000 Aalborg		154 m²318 m25-03-20254.242.000 kr.27.545 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²104 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²647 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Max Henius Vej 28
9000 Aalborg		143 m²437 m10-04-20243.985.000 kr.27.867 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²383 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden