Pihlkjærsvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.912 kr/m².4.819.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.207.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,49 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.271.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.271.600 kr.
1981Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	33 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	246 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	28 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	222 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	73 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	131 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	263 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	214 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	42 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	365 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu