Bækgårdsvej 46, Dalby

Villa · 145 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 145 m².2.524.015 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.051.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,17 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1997 · Alm. Salg: 883.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg883.520 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	341 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	272 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	553 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	155 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	719 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	668 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	200 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	428 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	300 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	481 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu