Blåbærvangen 13, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.352 kr/m² × 44 m².675.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1983Bygget
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvangen 10 6840 Oksbøl	52 m²	83 m	11-08-2026	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Blåbærvangen 10 6840 Oksbøl	52 m²	83 m	16-03-2026	765.000 kr.	14.712 kr./m²
Blåbærvangen 1, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	274 m	12-08-2025	1.120.000 kr.	17.231 kr./m²
Blåbærvangen 26, Jegum 6840 Oksbøl	69 m²	230 m	20-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Blåbærvangen 8, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	105 m	22-10-2024	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Blåbærvangen 18, Jegum 6840 Oksbøl	84 m²	96 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Fyrrelunden 6, Jegum 6840 Oksbøl	47 m²	258 m	30-01-2025	955.000 kr.	20.319 kr./m²
Blomstervangen 2 6840 Oksbøl	46 m²	447 m	16-05-2026	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Blomstervangen 14, Jegum 6840 Oksbøl	46 m²	496 m	22-11-2023	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Birkelunden 46, Jegum 6840 Oksbøl	41 m²	659 m	14-05-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu