Tirsbækvej 3, 7120 Vejle Øst — Villa · 72 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.680 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.821 kr/m².2.028.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirsbækvej gns: 16.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering799.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1 7120 Vejle Øst	62 m²	2,1 km	05-03-2026	220.000 kr.	3.548 kr./m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	1,8 km	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Brønsbjergvej 32 7120 Vejle Øst	64 m²	3,7 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	1,7 km	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	3,8 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	4,1 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Østervang 20 7120 Vejle Øst	126 m²	205 m	25-08-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Engumvej 7 7120 Vejle Øst	112 m²	1,9 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	3,1 km	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	3,1 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu