Johannes Ewalds Vej 12

Rækkehus · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².1.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.013.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,24 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1997 · Alm. Salg: 739.464 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg739.464 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 20 9000 Aalborg	107 m²	21 m	01-07-2026	1.960.000 kr.	18.318 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	47 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	16 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	662 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Ninavej 22 9000 Aalborg	112 m²	537 m	26-03-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Heibergsvej 13C 9000 Aalborg	95 m²	463 m	17-06-2024	1.820.000 kr.	19.158 kr./m²
Ninavej 14 9000 Aalborg	112 m²	555 m	11-06-2025	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Ninavej 2 9000 Aalborg	112 m²	559 m	30-04-2025	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Ninavej 40 9000 Aalborg	112 m²	565 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	1,2 km	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu