Nyrup By 8

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.493 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrup gns: 12.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.446.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,59 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997feb.Solgt, andet270.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	68 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	218 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	175 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	327 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	157 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	200 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	530 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	270 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	514 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	418 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu