Lille Randers 13, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 156 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 156 m².2.375.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,35 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 281.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg281.000 kr.
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	70 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	82 m	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	312 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	948 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	806 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	639 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	621 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	874 m	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	294 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	967 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu