Græsgangen 17, Næsby Strand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 60 m².1.242.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.006.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1337,44 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1997 · Alm. Salg: 140.000 kr.
28. feb. 1997 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997feb.Ejerskifte70.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	22 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	17 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	100 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	94 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	92 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	136 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	617 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	700 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	434 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	815 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu