Granitvej 4, Fensmark

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 130 m².2.137.330 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.197.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,71 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 912.953 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg912.953 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	96 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	69 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	67 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	128 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	164 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	212 m	10-06-2025	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	393 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	121 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	316 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	497 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu