Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Testrupvej 181, Testrup

Landejendom · 262 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 1.198.733 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1198733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.061.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².3.568.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTestrupvej gns: 14.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²-59,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1198733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.909.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14506,46 pct. siden mar. 1997
61k6,6M13,2M19,8M26,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19972.950.000 kr.31. jul. 202261.000 kr.I dag · vores estimat8.909.941 kr.Markedet · 19921.637.500 kr.Markedet · 1993389.332 kr.Markedet · 19942.194.250 kr.Markedet · 1995461.120 kr.Markedet · 19964.669.364 kr.Markedet · 19972.900.602 kr.Markedet · 19982.068.490 kr.Markedet · 19993.222.600 kr.Markedet · 20002.012.422 kr.Markedet · 2001270.384 kr.Markedet · 20021.984.912 kr.Markedet · 2003720.762 kr.Markedet · 20041.767.714 kr.Markedet · 20051.139.700 kr.Markedet · 20068.827.304 kr.Markedet · 20077.538.526 kr.Markedet · 20082.131.108 kr.Markedet · 20091.628.068 kr.Markedet · 2010751.678 kr.Markedet · 20118.065.932 kr.Markedet · 20121.631.998 kr.Markedet · 2013786.000 kr.Markedet · 20142.459.656 kr.Markedet · 20151.575.406 kr.Markedet · 20165.651.864 kr.Markedet · 20172.691.002 kr.Markedet · 20182.337.564 kr.Markedet · 20195.240.000 kr.Markedet · 20206.777.940 kr.Markedet · 20213.241.202 kr.Markedet · 20223.713.326 kr.Markedet · 20233.187.754 kr.Markedet · 20246.485.548 kr.Markedet · 20255.942.422 kr.Markedet · 202626.381.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
61.000 kr.
I dag · vores estimat
8.909.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte61.000 kr.
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²377 m13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²2,5 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,1 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,4 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²4,1 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²5,5 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²4,8 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²4,7 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²5,9 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²4,2 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden