Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 135

Landejendom · 315 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 188.205 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
188205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²+44,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)188205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.781.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,46 pct. siden maj 1997
458k6,2M12,0M17,8M23,6M19921998200220062010201420182022202621. maj 19971.037.125 kr.I dag · vores estimat5.781.566 kr.Markedet · 19921.036.980 kr.Markedet · 19941.998.045 kr.Markedet · 19952.171.295 kr.Markedet · 1997689.535 kr.Markedet · 19982.306.115 kr.Markedet · 19994.151.070 kr.Markedet · 20005.467.770 kr.Markedet · 20011.973.475 kr.Markedet · 20023.891.825 kr.Markedet · 20032.961.630 kr.Markedet · 20041.884.960 kr.Markedet · 20053.894.975 kr.Markedet · 20062.134.440 kr.Markedet · 2007540.855 kr.Markedet · 20085.458.005 kr.Markedet · 20091.968.750 kr.Markedet · 20102.790.900 kr.Markedet · 20114.603.725 kr.Markedet · 20128.598.555 kr.Markedet · 20131.132.110 kr.Markedet · 20149.475.515 kr.Markedet · 20153.382.785 kr.Markedet · 20168.303.400 kr.Markedet · 201714.051.520 kr.Markedet · 20182.493.225 kr.Markedet · 20192.478.105 kr.Markedet · 20203.185.280 kr.Markedet · 20213.623.760 kr.Markedet · 20223.232.845 kr.Markedet · 20232.936.430 kr.Markedet · 20244.410.945 kr.Markedet · 20252.877.525 kr.Markedet · 20267.588.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg
1.037.125 kr.
I dag · vores estimat
5.781.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, familiehandel1.037.125 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²481 m08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²1,4 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²2,4 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²2,8 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²3,2 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²1,8 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²3,0 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,7 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²3,7 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²3,1 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden