Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 35

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.748 kr/m².3.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.901.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,06 pct. siden mar. 1997
384k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. mar. 1997815.000 kr.I dag · vores estimat2.901.885 kr.Markedet · 1992425.954 kr.Markedet · 1993383.857 kr.Markedet · 1994458.617 kr.Markedet · 1995435.477 kr.Markedet · 1996556.250 kr.Markedet · 1997713.157 kr.Markedet · 1998778.750 kr.Markedet · 1999953.724 kr.Markedet · 2000849.594 kr.Markedet · 2001794.681 kr.Markedet · 2002866.504 kr.Markedet · 20031.009.794 kr.Markedet · 20041.122.201 kr.Markedet · 20051.096.569 kr.Markedet · 20061.796.109 kr.Markedet · 20071.679.074 kr.Markedet · 20081.384.484 kr.Markedet · 20091.103.422 kr.Markedet · 20101.565.688 kr.Markedet · 20111.530.355 kr.Markedet · 20121.384.484 kr.Markedet · 20131.541.747 kr.Markedet · 20141.597.728 kr.Markedet · 20151.606.005 kr.Markedet · 20161.821.652 kr.Markedet · 20171.736.568 kr.Markedet · 20181.895.700 kr.Markedet · 20192.402.733 kr.Markedet · 20202.403.979 kr.Markedet · 20212.788.637 kr.Markedet · 20222.977.762 kr.Markedet · 20233.053.412 kr.Markedet · 20242.797.181 kr.Markedet · 20252.687.088 kr.Markedet · 20263.438.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1997 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²18 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²92 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²133 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,3 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,3 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,4 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²986 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²1,5 km19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²472 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²2,0 km21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden