Vodskov Kirkevej 12

Villa · 85 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².1.925.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.656.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,38 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	137 m	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	137 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	541 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	561 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14 9310 Vodskov	150 m²	31 m	11-01-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32 9310 Vodskov	153 m²	280 m	12-08-2025	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	51 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	73 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	40 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	468 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu