Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 13

Villa · 204 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².1.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 5.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.282.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,39 pct. siden mar. 1997
202k781k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997352.973 kr.I dag · vores estimat1.282.653 kr.Markedet · 1992438.192 kr.Markedet · 1993563.652 kr.Markedet · 1994202.368 kr.Markedet · 1995404.124 kr.Markedet · 1996745.008 kr.Markedet · 1997651.780 kr.Markedet · 1998593.844 kr.Markedet · 19991.340.076 kr.Markedet · 2000610.368 kr.Markedet · 2001804.984 kr.Markedet · 20021.358.232 kr.Markedet · 20031.010.820 kr.Markedet · 2004663.816 kr.Markedet · 2005961.248 kr.Markedet · 20061.108.332 kr.Markedet · 20071.390.260 kr.Markedet · 2008784.584 kr.Markedet · 20091.324.776 kr.Markedet · 2010636.480 kr.Markedet · 20111.258.068 kr.Markedet · 2012850.068 kr.Markedet · 2013992.256 kr.Markedet · 2014286.416 kr.Markedet · 20151.262.760 kr.Markedet · 20161.065.696 kr.Markedet · 2017505.308 kr.Markedet · 20181.541.016 kr.Markedet · 20191.102.008 kr.Markedet · 20201.005.108 kr.Markedet · 2021907.188 kr.Markedet · 20221.972.068 kr.Markedet · 20231.873.536 kr.Markedet · 20241.317.228 kr.Markedet · 20251.593.648 kr.Markedet · 20261.246.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
352.973 kr.
I dag · vores estimat
1.282.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg352.973 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²131 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²113 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²514 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²1,0 km23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²400 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²921 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²786 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²119 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²881 m06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²963 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden