Varnæsvej 91

Villa · 429 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 429 m², grund på 4.474 m², 10 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 429 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 4474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.137 kr/m².6.892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 17.402 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk429 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.890.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+799,17 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.890.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19991.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	140 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	159 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	179 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	387 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	261 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	3,3 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	214 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,1 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	2,2 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	4,5 km	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu