Fynsgade 44, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².1.764.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.465.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 84B 7400 Herning	96 m²	412 m	01-09-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	103 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	108 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	525 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	657 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st. 7400 Herning	79 m²	577 m	03-10-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	523 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	655 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th 7400 Herning	84 m²	490 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	365 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu