Højbakken 3, Stevnstrup

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 95 m².1.482.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.148.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,21 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 342.621 kr.
9. mar. 1997 · Alm. Salg: 342.621 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel342.621 kr.
1996dec.Ejerskifte342.621 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	16 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	86 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	371 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	134 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	593 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	396 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Skovboulevarden 27, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	242 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Møllevej 3, Stevnstrup 8870 Langå	127 m²	467 m	04-04-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Tranevej 2, Stevnstrup 8870 Langå	132 m²	393 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Violvej 23, Stevnstrup 8870 Langå	125 m²	1,0 km	27-06-2024	1.235.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu