Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 40G

Rækkehus · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².4.036.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.420.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,92 pct. siden jan. 1997
855k2,0M3,2M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020248. jan. 19971.316.000 kr.I dag · vores estimat4.420.665 kr.Markedet · 19921.322.020 kr.Markedet · 19931.089.140 kr.Markedet · 19941.039.866 kr.Markedet · 1995941.744 kr.Markedet · 19961.181.298 kr.Markedet · 19971.422.840 kr.Markedet · 19981.371.436 kr.Markedet · 19992.113.386 kr.Markedet · 20001.880.648 kr.Markedet · 20011.558.450 kr.Markedet · 20021.682.700 kr.Markedet · 20031.734.814 kr.Markedet · 20041.956.760 kr.Markedet · 20052.398.238 kr.Markedet · 20063.195.000 kr.Markedet · 20073.062.656 kr.Markedet · 20083.164.186 kr.Markedet · 20091.637.970 kr.Markedet · 20103.692.000 kr.Markedet · 20112.891.262 kr.Markedet · 20123.054.704 kr.Markedet · 20133.201.106 kr.Markedet · 20142.818.558 kr.Markedet · 20153.011.394 kr.Markedet · 20163.269.124 kr.Markedet · 20174.077.672 kr.Markedet · 20183.475.876 kr.Markedet · 20193.576.838 kr.Markedet · 20204.021.440 kr.Markedet · 20213.816.250 kr.Markedet · 20224.751.604 kr.Markedet · 20234.701.336 kr.Markedet · 20244.385.244 kr.Markedet · 20254.733.286 kr.Markedet · 20264.905.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg
1.316.000 kr.
I dag · vores estimat
4.420.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.316.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²64 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²72 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A
8200 Aarhus N		130 m²76 m02-07-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²214 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 39A
8200 Aarhus N		126 m²223 m14-08-20254.650.000 kr.36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 40D
8200 Aarhus N		120 m²57 m11-11-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²121 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²149 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103
8200 Aarhus N		121 m²156 m05-02-20243.590.000 kr.29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²24 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden