Toftedalsvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.971 kr/m².2.339.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.956.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,33 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1997 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	19 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	189 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	164 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	658 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	941 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	1,0 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	306 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	994 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	884 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	662 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu