Bredgade 16, 2.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.096 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1887-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.584.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,24 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1997 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jan.Solgt, andet3.250.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	314 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	314 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	314 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	194 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²
Bethaniagade 36, st. 7400 Herning	86 m²	293 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Jernkilde 20 7400 Herning	89 m²	128 m	13-09-2024	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Fredensgade 11A, 1. 7400 Herning	85 m²	356 m	04-08-2026	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
Jernkilde 1, 1. 7400 Herning	89 m²	195 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Bethaniagade 17F 7400 Herning	81 m²	156 m	30-06-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Bethaniagade 38, 1. 7400 Herning	91 m²	302 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu